大廠房屋抵押貸款最高可以貸多少
2022-05-01
詳細(xì)介紹
1、貸款期限
目前青海省內(nèi)房屋抵押貸款，走銀行渠道，個(gè)人單次最長(zhǎng)可以做10年期。走保險(xiǎn)普惠系列，個(gè)人單次最長(zhǎng)可以做5年期。
2、貸款最高額度
銀行最高可以做到評(píng)估價(jià)格的7成放款。如果是個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，如果有擔(dān)保公司介入，最高可以滿評(píng)滿放。
如果是保險(xiǎn)普惠系列最高額度可以做到8成放款，如果客戶資質(zhì)優(yōu)越也可以滿評(píng)滿放。
3、利息
說(shuō)完可放額度和期限，我們說(shuō)說(shuō)利息，
如果你是走銀行貸款渠道，年華利率依據(jù)貸款人的資信狀況大概是在年華3.85～5.5%之間浮動(dòng)。如果是個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款年華利率是在4%～6.5%之間浮動(dòng)，當(dāng)然個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款如果是農(nóng)業(yè)用途，貸款政策上也有一些補(bǔ)貼，最低貸款利息可以做到2%以內(nèi)，低于國(guó)家貸款基準(zhǔn)利率3.85%。
如果貸款客戶走的是保險(xiǎn)普惠系列的貸款產(chǎn)品，年華利率加上保險(xiǎn)擔(dān)保費(fèi)用，年華利率基本上是在24%左右。
4、房屋二抵業(yè)務(wù)
說(shuō)完貸款期限，貸款額度，貸款利息。再來(lái)說(shuō)說(shuō)市場(chǎng)熱議的房屋二抵業(yè)務(wù)。
目前青海市場(chǎng)上有部分助貸機(jī)構(gòu)有房屋二抵業(yè)務(wù)，貸款期限一般不超過(guò)三年期限，利率一般在月息1.28～1.58之間。
加上助貸機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，實(shí)際綜合月息基本上也和保險(xiǎn)普惠系列的看齊。
5、服務(wù)費(fèi)
關(guān)于大家熱議的服務(wù)費(fèi)問(wèn)題，很多貸款人由于是通過(guò)中介助貸機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款產(chǎn)品，只要服務(wù)費(fèi)是雙方溝通認(rèn)可的，一般來(lái)說(shuō)都是合理的。這個(gè)在民法典上也是認(rèn)可的。目前大多數(shù)貸款產(chǎn)品助貸服務(wù)費(fèi)用依據(jù)貸款總額，在2%～4%個(gè)點(diǎn)的區(qū)間浮動(dòng)。
房屋抵押貸款作為目前市場(chǎng)上的主流貸款產(chǎn)品，抵押快，評(píng)估快，放款快，還款靈活，可以提前結(jié)清，受到很多貸款客戶的青睞。但是想要找到利率更低，期限更長(zhǎng)的產(chǎn)品，還要看貸款客戶的征信水準(zhǔn)，貸款用途，還款來(lái)源是否穩(wěn)定。
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