房產(chǎn)抵押貸款被拒貸的原因
時(shí)間：2022-05-27 點(diǎn)擊：0
1、首先，有幾種房產(chǎn)是不能申請(qǐng)貸款的，比如小產(chǎn)權(quán)房、違建房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)不清晰的房產(chǎn)、房齡時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、陷于法律糾紛中的房產(chǎn)等等，這些因?yàn)榉慨a(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的拒貸我們只能重新抵押銀行允許的房產(chǎn)。
2、其次，借款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款要征信記錄良好，沒(méi)有嚴(yán)重的逾期記錄。需要有按時(shí)償還貸款本息的能力、良好的信用記錄，有銀行數(shù)據(jù)作輔助材料，其中的任一要求不達(dá)標(biāo)，都將被拒貸。當(dāng)前負(fù)債過(guò)高，負(fù)債率超過(guò)70%，收入水平跟不上還款時(shí)也會(huì)被拒貸。已婚的銀行審查的夫妻雙方的征信，只要有一方不符要求，都將遭拒。
3、最后，貸款手續(xù)不齊全、不符銀行要求。借款人想要順利獲得房產(chǎn)抵押貸款，必須要提交完整的貸款手續(xù)，如果手續(xù)不齊全或者資料不符合銀行要求，同樣會(huì)被拒貸，比如貸款用途提供為國(guó)家禁入領(lǐng)域買房、還貸、娛樂(lè)等。
銀行和銀行之間要求是各不相同的，有的銀行貸款額度高、有的銀行放款快，自然有的銀行貸款門(mén)檻低。借款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款失敗，也是可能因?yàn)樯暾?qǐng)貸款銀行的門(mén)檻比較高，這樣的話，直接更換一家貸款門(mén)檻低的銀行即可。
2、其次，借款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款要征信記錄良好，沒(méi)有嚴(yán)重的逾期記錄。需要有按時(shí)償還貸款本息的能力、良好的信用記錄，有銀行數(shù)據(jù)作輔助材料，其中的任一要求不達(dá)標(biāo)，都將被拒貸。當(dāng)前負(fù)債過(guò)高，負(fù)債率超過(guò)70%，收入水平跟不上還款時(shí)也會(huì)被拒貸。已婚的銀行審查的夫妻雙方的征信，只要有一方不符要求，都將遭拒。
3、最后，貸款手續(xù)不齊全、不符銀行要求。借款人想要順利獲得房產(chǎn)抵押貸款，必須要提交完整的貸款手續(xù)，如果手續(xù)不齊全或者資料不符合銀行要求，同樣會(huì)被拒貸，比如貸款用途提供為國(guó)家禁入領(lǐng)域買房、還貸、娛樂(lè)等。
銀行和銀行之間要求是各不相同的，有的銀行貸款額度高、有的銀行放款快，自然有的銀行貸款門(mén)檻低。借款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款失敗，也是可能因?yàn)樯暾?qǐng)貸款銀行的門(mén)檻比較高，這樣的話，直接更換一家貸款門(mén)檻低的銀行即可。
