房產(chǎn)抵押貸款辦理流程及貸款材料
時(shí)間：2022-06-09 點(diǎn)擊：0
一、貸前確認(rèn)
無(wú)論您是申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款還是房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款，您都必須提前確認(rèn)以下問(wèn)題。
你的年齡符合要求嗎？
你的征信情況是否滿足要求?
你有足夠的還貸能力嗎？
你能提供符合條件的可抵押財(cái)產(chǎn)嗎？
你的目標(biāo)貸款金額是多少？
你能接受多少貸款利率？
你想申請(qǐng)多長(zhǎng)時(shí)間的貸款？
你可以接受的還款方式是
你的配偶同意其他房產(chǎn)所有人嗎？
如果你對(duì)這些問(wèn)題有明確的答案，你可以提前準(zhǔn)備貸款信息。
如果信用記錄不良，如逾期、小額貸款或網(wǎng)上貸款數(shù)量較多，可以結(jié)清，即使找金融機(jī)構(gòu)墊，也必須提前處理，防止貸款機(jī)構(gòu)直接拒絕貸款。
二、貸款材料
一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款只需提供個(gè)人資料，而房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款需提供貸款申請(qǐng)人的個(gè)人資料和相關(guān)企業(yè)資料。
1、個(gè)人材料：
身份證、戶口簿、結(jié)婚證/離婚證(離婚協(xié)議)、收入證明、半/一年銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明(房產(chǎn)證、土地使用證)。
注：如果抵押貸款不同，即使用親友的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款，也需要提供業(yè)主夫妻的相關(guān)文件。
2、企業(yè)材料：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)簡(jiǎn)介、法人及股東身份證及簡(jiǎn)歷、公司章程（包括章程、章程修正案、股東決議）、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表（前兩年今年至本月）、銀行流量（半年以上）、納稅證明（近三個(gè)月）、上下游購(gòu)銷合同等。
注：由于每個(gè)貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)人持有或關(guān)聯(lián)企業(yè)的時(shí)間有不同的規(guī)定，因此必須預(yù)留足夠的時(shí)間。
無(wú)論您是申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款還是房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款，您都必須提前確認(rèn)以下問(wèn)題。
你的年齡符合要求嗎？
你的征信情況是否滿足要求?
你有足夠的還貸能力嗎？
你能提供符合條件的可抵押財(cái)產(chǎn)嗎？
你的目標(biāo)貸款金額是多少？
你能接受多少貸款利率？
你想申請(qǐng)多長(zhǎng)時(shí)間的貸款？
你可以接受的還款方式是
你的配偶同意其他房產(chǎn)所有人嗎？
如果你對(duì)這些問(wèn)題有明確的答案，你可以提前準(zhǔn)備貸款信息。
如果信用記錄不良，如逾期、小額貸款或網(wǎng)上貸款數(shù)量較多，可以結(jié)清，即使找金融機(jī)構(gòu)墊，也必須提前處理，防止貸款機(jī)構(gòu)直接拒絕貸款。
二、貸款材料
一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款只需提供個(gè)人資料，而房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款需提供貸款申請(qǐng)人的個(gè)人資料和相關(guān)企業(yè)資料。
1、個(gè)人材料：
身份證、戶口簿、結(jié)婚證/離婚證(離婚協(xié)議)、收入證明、半/一年銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明(房產(chǎn)證、土地使用證)。
注：如果抵押貸款不同，即使用親友的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款，也需要提供業(yè)主夫妻的相關(guān)文件。
2、企業(yè)材料：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證、企業(yè)簡(jiǎn)介、法人及股東身份證及簡(jiǎn)歷、公司章程（包括章程、章程修正案、股東決議）、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表（前兩年今年至本月）、銀行流量（半年以上）、納稅證明（近三個(gè)月）、上下游購(gòu)銷合同等。
注：由于每個(gè)貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)人持有或關(guān)聯(lián)企業(yè)的時(shí)間有不同的規(guī)定，因此必須預(yù)留足夠的時(shí)間。
