香河銀行房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)入條件
2022-08-29
詳細(xì)介紹
申請(qǐng)香河房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)入條件：
1、需要有企業(yè)經(jīng)營(yíng)滿6個(gè)月(個(gè)別銀行新辦理的執(zhí)照也可以申請(qǐng))，對(duì)于創(chuàng)業(yè)者最低3個(gè)月納稅一次或者新加股東20%
2、抵押房產(chǎn)為全款購(gòu)買房產(chǎn)或者有按揭貸款1年以上的房屋，包括住宅、公寓、聯(lián)排、獨(dú)棟、寫字樓、商鋪、地下室、車庫(kù)、廠房等。
3、有穩(wěn)定收入和還款來(lái)源，比如您想貸款300萬(wàn)，家庭收入需要大于月供3倍，或者貸款額。
4、征信良好，不可以出現(xiàn)當(dāng)前逾期和企業(yè)訴訟執(zhí)行。
5、從業(yè)行業(yè)不可以是娛樂業(yè)，地產(chǎn)，鋼貿(mào)類，銀行禁入行業(yè)，不符合銀行政策要求。
香河房產(chǎn)抵押貸款所需材料：
個(gè)人資料：身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，夫妻雙方近一年流水;
公司資料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，公司章程，開戶許可證，最近1年對(duì)公流水，上下游購(gòu)銷合同，法人章，公章，部分銀行需要提供近3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表;其他資產(chǎn)證明。(個(gè)體戶的話就更簡(jiǎn)單一些)
以上材料如果不足可以具體單筆單議，根據(jù)不同銀行補(bǔ)充或者更改。
簽約—下戶—審批—公證—抵押—放款
1.年利率3.4%-3.7%，先息后本6年，要求房本和企業(yè)滿1年有一定流水。
2.年利率4.3%，先息后本3年，額度3000萬(wàn)，最長(zhǎng)授信20年，房產(chǎn)和企業(yè)6個(gè)月，流水可溝通。
3.年利率3.7%，等額本息20-30年還款，要求房本滿足半年，公司滿足半年(真實(shí)經(jīng)營(yíng)可溝通)
4.年化利率4.5%，等額本息20萬(wàn)還款，要求房產(chǎn)3個(gè)月企業(yè)6個(gè)月，有一定經(jīng)營(yíng)流水
5.年利率4.5%-5.1%，企業(yè)經(jīng)營(yíng)滿半年新買房產(chǎn)可以申請(qǐng)，先息后本或等額本息10-20年，額度3000萬(wàn)
6.年化利率4.5%，先息后本5-10年，房產(chǎn)6個(gè)月企業(yè)新收購(gòu)即可申請(qǐng)，流水寬松。
7.年化利率4.8%-7.2%，先息后本3年，新房產(chǎn)沒有企業(yè)也可以申請(qǐng)，最高1000萬(wàn)
總結(jié)：目前香河房產(chǎn)抵押貸款政策更新比較快，對(duì)于不同類型客戶選擇銀行和產(chǎn)品不同利息差距比較大，如果您在經(jīng)營(yíng)企業(yè)過(guò)程中需要享受比較低利率成本，建議提前規(guī)劃好，選擇合適時(shí)間及時(shí)申請(qǐng)。
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