大城房屋抵押貸款條件-流程
時間：2023-05-15 點擊：0
專辦大城、文安、霸州、永清、固安房屋抵押貸款，房抵貸是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。簡單來說就是用自己的房產(chǎn)向銀行做擔保去做貸款，用來裝修、消費或企業(yè)經(jīng)營的貸款。
辦理條件
不論你是自己辦，還是找助貸機構(gòu)幫你辦，你需要先了解你是否滿足房屋抵押貸款的條件：
年齡：18-65周歲，部分年齡段需要提供共借人，極少數(shù)銀行70周歲以內(nèi)都能辦理;
婚姻狀況：已婚的需要夫妻共簽辦理，俗稱雙簽(不論你是婚前房還是婚后房，也有操作單簽的，但是不推薦);
職業(yè)：國企、事業(yè)單位職員一般不能辦理經(jīng)營類抵押貸款，但是可以辦理消費類抵押貸款和信用貸;
房齡要求：成都這邊，一般要求房齡在30年以內(nèi)，面積在40平以上;
征信：不能太差，會從負債、逾期、查詢次數(shù)等維度來綜合評估客戶還款能力。
以上只是一個大的要求，不同銀行還有不同的小要求，有時候為了完成任務，也會放寬一些硬性要求，建議找身邊的助貸多咨詢。
房屋抵押流程
1、通過線上或者線下向銀行提交借款申請表，主要說明貸款金額、年限及用途，同時需要提交以下資料：
注：不同銀行，不同政策調(diào)整都會有不同的要求，根據(jù)各家銀行變化來調(diào)整;
2、專業(yè)人士現(xiàn)場評估
現(xiàn)場評估一般由專業(yè)的評估機構(gòu)來做，線上評估一般是參考市場行情來做。
3、核實經(jīng)營情況
經(jīng)營性抵押貸款，銀行會走個過程，派工作人員去實地考察。
4、報批審核
將資料和審批意見報給你要申請貸款的銀行。
5、辦理抵押貸款登記
客戶辦理完房屋抵押后，即可到放款中心進行排隊放款。
6、銀行放款
需要提供第三方收款賬戶(主要是為了防止消費貸、經(jīng)營貸的資金違規(guī)流入房地產(chǎn)及股票交易)。
7、流程
一般需要10-20個工作日。
注意事項
1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名下的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。
2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
4、銀行對于房產(chǎn)的價值，并不是以房產(chǎn)的市值為準，而是通過指定的評估公司實地看房，按房產(chǎn)的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評后給出的評估值為準。
講完了，今天關(guān)于大城房屋抵押貸款的相關(guān)知識就講到這里，在申貸過程中，具體情況還是要和申貸機構(gòu)提前做好溝通工作。
辦理條件
不論你是自己辦，還是找助貸機構(gòu)幫你辦，你需要先了解你是否滿足房屋抵押貸款的條件：
年齡：18-65周歲，部分年齡段需要提供共借人，極少數(shù)銀行70周歲以內(nèi)都能辦理;
婚姻狀況：已婚的需要夫妻共簽辦理，俗稱雙簽(不論你是婚前房還是婚后房，也有操作單簽的，但是不推薦);
職業(yè)：國企、事業(yè)單位職員一般不能辦理經(jīng)營類抵押貸款，但是可以辦理消費類抵押貸款和信用貸;
房齡要求：成都這邊，一般要求房齡在30年以內(nèi)，面積在40平以上;
征信：不能太差，會從負債、逾期、查詢次數(shù)等維度來綜合評估客戶還款能力。
以上只是一個大的要求，不同銀行還有不同的小要求，有時候為了完成任務，也會放寬一些硬性要求，建議找身邊的助貸多咨詢。
房屋抵押流程
1、通過線上或者線下向銀行提交借款申請表，主要說明貸款金額、年限及用途，同時需要提交以下資料：
注：不同銀行，不同政策調(diào)整都會有不同的要求，根據(jù)各家銀行變化來調(diào)整;
2、專業(yè)人士現(xiàn)場評估
現(xiàn)場評估一般由專業(yè)的評估機構(gòu)來做，線上評估一般是參考市場行情來做。
3、核實經(jīng)營情況
經(jīng)營性抵押貸款，銀行會走個過程，派工作人員去實地考察。
4、報批審核
將資料和審批意見報給你要申請貸款的銀行。
5、辦理抵押貸款登記
客戶辦理完房屋抵押后，即可到放款中心進行排隊放款。
6、銀行放款
需要提供第三方收款賬戶(主要是為了防止消費貸、經(jīng)營貸的資金違規(guī)流入房地產(chǎn)及股票交易)。
7、流程
一般需要10-20個工作日。
注意事項
1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名下的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。
2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
4、銀行對于房產(chǎn)的價值，并不是以房產(chǎn)的市值為準，而是通過指定的評估公司實地看房，按房產(chǎn)的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評后給出的評估值為準。
講完了，今天關(guān)于大城房屋抵押貸款的相關(guān)知識就講到這里，在申貸過程中，具體情況還是要和申貸機構(gòu)提前做好溝通工作。
