大廠香河三河房子抵押貸款-房產(chǎn)二次抵押貸款條件
時間：2023-05-25 點擊：0
大廠香河三河房產(chǎn)二次抵押貸款要求：
1、已辦理房產(chǎn)證。
2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那么就還有90萬的余值(然后根據(jù)房屋評估來給具體的成數(shù))。
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是在同一家銀行做追加抵押比較好操作(流程也是比較簡單的)。
貸款沒還清，房產(chǎn)還可以再辦理貸款嗎?
答：可以!房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了2年，這時候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前銀行的貸款政策，房子是可以辦理二次順位抵押的。
二次抵押屬于余值貸，依照物權(quán)法規(guī)定，房產(chǎn)價值上還有余額就可以申請二次抵押。特點就是不用還清以前的貸款，直接抵押再次獲得貸款。
額度為：房屋評估價*抵押率 -按揭尾款 =實際可貸金額。
例：2年前購買的新房總價為300萬，按揭貸款為210萬，現(xiàn)銀行對該房子評估市場價為550萬，那么這套房子目前二抵額度為550萬x70%-197萬(注：這兩年還了本金13萬)=188萬。
188萬就是這幾年房子升值部分和所還貸部分。
對于房屋所處位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，有較大的升值潛力的房子，更容易辦理。
房產(chǎn)證要在手，也就是要能拿出來辦理抵押登記。房屋二次抵押的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，期房不可以辦理該業(yè)務(wù)。借款人在之前沒有房貸逾期記錄，否則很難申請二次抵押貸款。
本篇文章講的是“大廠香河房屋抵押貸款-房產(chǎn)二次抵押貸款怎么辦理”的相關(guān)知識，我公司專業(yè)大廠香河三河房產(chǎn)抵押貸款、房屋二次貸款、汽車抵押貸款、土地抵押貸款、公積金貸款、過橋墊資倒貸、保單貸款、打卡工資貸款等業(yè)務(wù)，本地正規(guī)助貸公司歡迎您咨詢。
1、已辦理房產(chǎn)證。
2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那么就還有90萬的余值(然后根據(jù)房屋評估來給具體的成數(shù))。
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是在同一家銀行做追加抵押比較好操作(流程也是比較簡單的)。
貸款沒還清，房產(chǎn)還可以再辦理貸款嗎?
答：可以!房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了2年，這時候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前銀行的貸款政策，房子是可以辦理二次順位抵押的。
二次抵押屬于余值貸，依照物權(quán)法規(guī)定，房產(chǎn)價值上還有余額就可以申請二次抵押。特點就是不用還清以前的貸款，直接抵押再次獲得貸款。
額度為：房屋評估價*抵押率 -按揭尾款 =實際可貸金額。
例：2年前購買的新房總價為300萬，按揭貸款為210萬，現(xiàn)銀行對該房子評估市場價為550萬，那么這套房子目前二抵額度為550萬x70%-197萬(注：這兩年還了本金13萬)=188萬。
188萬就是這幾年房子升值部分和所還貸部分。
對于房屋所處位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，有較大的升值潛力的房子，更容易辦理。
房產(chǎn)證要在手，也就是要能拿出來辦理抵押登記。房屋二次抵押的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，期房不可以辦理該業(yè)務(wù)。借款人在之前沒有房貸逾期記錄，否則很難申請二次抵押貸款。
本篇文章講的是“大廠香河房屋抵押貸款-房產(chǎn)二次抵押貸款怎么辦理”的相關(guān)知識，我公司專業(yè)大廠香河三河房產(chǎn)抵押貸款、房屋二次貸款、汽車抵押貸款、土地抵押貸款、公積金貸款、過橋墊資倒貸、保單貸款、打卡工資貸款等業(yè)務(wù)，本地正規(guī)助貸公司歡迎您咨詢。
