大城縣房屋抵押貸款條件-期限幾年-房產(chǎn)墊資過橋倒貸
2023-07-07
詳細(xì)介紹
辦理大城縣房屋抵押貸款需要符合哪些條件:
1)已取得《房屋所有權(quán)證》的私產(chǎn)房,設(shè)計(jì)用途為住宅或底商;
2)房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押,無限制轉(zhuǎn)移;
3)區(qū)域的要求最好為大城縣城;
4)面積要求在60平米以上,繁華地段可降低為50平米,人均住房面積大于20平米;
5)借款人及其配偶名下第二套住房或親屬留宿房屋人均面積(含留宿人)大于10平米。
大城房屋抵押貸款期限:
1)貸款期限+借款人年齡或者貸款期限+房屋使用年限(房產(chǎn)已使用年限最長不得超過15年,繁華地段可到15年,一般地區(qū)只能到10年);
2)住宅轉(zhuǎn)按揭貸款期限最長為30年。
大城房屋抵押貸款成數(shù):
1)住宅轉(zhuǎn)按揭貸款額度最高為7成;
2)10年以內(nèi)房齡,貸款額度最高為所購房產(chǎn)價(jià)值的60%;
3)單筆住房貸款以萬元為起點(diǎn),最高不超過100萬;貸款額度最高不超過抵押物評估價(jià)值的60%;貸款年限不得超過10年;
大城房屋抵押貸款借款人,共同還款人,擔(dān)保人符合以下條件:
1)具有合法,穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,無不良資信具有完全民事行為能力的自然人;
2)具有按期償還貸款的能力:個(gè)人收入為月還款的2倍以上;
3)借款人如是已婚的共同還款人必須是配偶或父母,借款人及共同還款人月收入之和為月還款的2倍以上;
4)外地非農(nóng)業(yè)戶口的借款人須在本市優(yōu)質(zhì)企業(yè)工作2年以上;私營小業(yè)主提供營業(yè)執(zhí)照副本,組織機(jī)構(gòu)代碼證,財(cái)務(wù)報(bào)表等;本類客戶,必須提供一個(gè)本市戶口的聯(lián)系人,需要提供身份證,戶口本,聯(lián)系方式;如單位不是大企業(yè),收入證明為月還款的2倍,則需要提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照以及擔(dān)保人,擔(dān)保人收入需等同于借款人收入。借款人在第一筆按揭貸款在近2年內(nèi)未出現(xiàn)不良,在辦理轉(zhuǎn)按揭過程中也不能處于逾期狀態(tài)。(不足2年從借款日起)
大城縣房屋抵押最高能貸多少?
前面說到,貸款額度受房屋評估價(jià)與貸款成數(shù)影響。在抵押資產(chǎn)足值的情況下,最高可貸額度達(dá)2000萬。
1)已取得《房屋所有權(quán)證》的私產(chǎn)房,設(shè)計(jì)用途為住宅或底商;
2)房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押,無限制轉(zhuǎn)移;
3)區(qū)域的要求最好為大城縣城;
4)面積要求在60平米以上,繁華地段可降低為50平米,人均住房面積大于20平米;
5)借款人及其配偶名下第二套住房或親屬留宿房屋人均面積(含留宿人)大于10平米。
大城房屋抵押貸款期限:
1)貸款期限+借款人年齡或者貸款期限+房屋使用年限(房產(chǎn)已使用年限最長不得超過15年,繁華地段可到15年,一般地區(qū)只能到10年);
2)住宅轉(zhuǎn)按揭貸款期限最長為30年。
大城房屋抵押貸款成數(shù):
1)住宅轉(zhuǎn)按揭貸款額度最高為7成;
2)10年以內(nèi)房齡,貸款額度最高為所購房產(chǎn)價(jià)值的60%;
3)單筆住房貸款以萬元為起點(diǎn),最高不超過100萬;貸款額度最高不超過抵押物評估價(jià)值的60%;貸款年限不得超過10年;
大城房屋抵押貸款借款人,共同還款人,擔(dān)保人符合以下條件:
1)具有合法,穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,無不良資信具有完全民事行為能力的自然人;
2)具有按期償還貸款的能力:個(gè)人收入為月還款的2倍以上;
3)借款人如是已婚的共同還款人必須是配偶或父母,借款人及共同還款人月收入之和為月還款的2倍以上;
4)外地非農(nóng)業(yè)戶口的借款人須在本市優(yōu)質(zhì)企業(yè)工作2年以上;私營小業(yè)主提供營業(yè)執(zhí)照副本,組織機(jī)構(gòu)代碼證,財(cái)務(wù)報(bào)表等;本類客戶,必須提供一個(gè)本市戶口的聯(lián)系人,需要提供身份證,戶口本,聯(lián)系方式;如單位不是大企業(yè),收入證明為月還款的2倍,則需要提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照以及擔(dān)保人,擔(dān)保人收入需等同于借款人收入。借款人在第一筆按揭貸款在近2年內(nèi)未出現(xiàn)不良,在辦理轉(zhuǎn)按揭過程中也不能處于逾期狀態(tài)。(不足2年從借款日起)
大城縣房屋抵押最高能貸多少?
前面說到,貸款額度受房屋評估價(jià)與貸款成數(shù)影響。在抵押資產(chǎn)足值的情況下,最高可貸額度達(dá)2000萬。