廊坊房屋抵押貸款要求|銀行房產抵押貸款流程,廊坊房抵貸公司
2023-07-12
詳細介紹
廊坊銀行房產抵押貸款：
公成立3個月以上或新持股6個月以上公司即可申請，
別墅最高可申請評估價格的7成;
最長可申請30年等額還款;
(按30年等額還款，第20年一次性結清剩余本金);
優(yōu)質客戶流水看輕、審批相對寬松;
貸款款項可打入第三方個人賬戶;
優(yōu)質客戶可申請最低利息4.9%;
廊坊銀行房產抵押貸款優(yōu)勢：
1、公司成立3個月或者收購一家成立6個月以上的公司即可申請，多數(shù)銀行要求成立一年或以上的公司才可以。
2、該銀行產品最高額度為3000萬，目前對于中小企業(yè)及個人的貸款來說已經算比較高的一家;
3、最長可申請30年期限的貸款，一般銀行的貸款期限為10-20年，30年的產品相對少見。
4、年利息4.9起，對于最近兩年沒有過預期記錄的客戶，整體情況如果都良好，可以申請最低4.9的年利息，20年期的4.9%年化利率，貸款市場還是相對罕見。
由于上半年的銀行房屋抵押貸款放款過于瘋狂，下半年不少銀行已經完成放款指標，所以不少產品都有所調整，下半年部分銀行的抵押貸款政策有所收緊，需要辦理貸款的客戶，建議提前幾個月做好融資規(guī)劃，確保順利下款。
廊坊銀行房屋抵押貸款有什么要求：
1、房屋抵押貸款對房子的要求
首先，房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。其次，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。
最后就是所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的不動產權證和土地證。
2、對貸款人的要求
首先，要有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，并且沒有違法行為和不良信用記錄。其次，能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或者是能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
最后就是開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。
辦理廊坊銀行房產抵押貸款流程：
1、貸款申請
借款人向貸款銀行咨詢貸款用途、金額及年限時間等相關問題。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，就需要準備相應的資料了，然后就可到貸款銀行填報申請表。
2、準備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業(yè)需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(不同的銀行，有不同的資料要求)。
3、看房評估
提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將審貸資料還有評估報告或者勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款人你一定要注意，要將資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同，并在一定期限內到房地產管理機關辦理抵押登記。當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、銀行放款
銀行憑房屋權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。接下來，貸款銀行就會將貸款以轉帳方式，劃入購房合同中指定售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
公成立3個月以上或新持股6個月以上公司即可申請，
別墅最高可申請評估價格的7成;
最長可申請30年等額還款;
(按30年等額還款，第20年一次性結清剩余本金);
優(yōu)質客戶流水看輕、審批相對寬松;
貸款款項可打入第三方個人賬戶;
優(yōu)質客戶可申請最低利息4.9%;
廊坊銀行房產抵押貸款優(yōu)勢：
1、公司成立3個月或者收購一家成立6個月以上的公司即可申請，多數(shù)銀行要求成立一年或以上的公司才可以。
2、該銀行產品最高額度為3000萬，目前對于中小企業(yè)及個人的貸款來說已經算比較高的一家;
3、最長可申請30年期限的貸款，一般銀行的貸款期限為10-20年，30年的產品相對少見。
4、年利息4.9起，對于最近兩年沒有過預期記錄的客戶，整體情況如果都良好，可以申請最低4.9的年利息，20年期的4.9%年化利率，貸款市場還是相對罕見。
由于上半年的銀行房屋抵押貸款放款過于瘋狂，下半年不少銀行已經完成放款指標，所以不少產品都有所調整，下半年部分銀行的抵押貸款政策有所收緊，需要辦理貸款的客戶，建議提前幾個月做好融資規(guī)劃，確保順利下款。
廊坊銀行房屋抵押貸款有什么要求：
1、房屋抵押貸款對房子的要求
首先，房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。其次，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。
最后就是所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的不動產權證和土地證。
2、對貸款人的要求
首先，要有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，并且沒有違法行為和不良信用記錄。其次，能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或者是能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
最后就是開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。
辦理廊坊銀行房產抵押貸款流程：
1、貸款申請
借款人向貸款銀行咨詢貸款用途、金額及年限時間等相關問題。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，就需要準備相應的資料了，然后就可到貸款銀行填報申請表。
2、準備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業(yè)需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(不同的銀行，有不同的資料要求)。
3、看房評估
提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將審貸資料還有評估報告或者勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款人你一定要注意，要將資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同，并在一定期限內到房地產管理機關辦理抵押登記。當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、銀行放款
銀行憑房屋權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。接下來，貸款銀行就會將貸款以轉帳方式，劃入購房合同中指定售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
