在廊坊按揭多久的房子才能二次貸-廊坊分期房產(chǎn)抵押貸款-房屋抵押貸款流程
時間：2024-05-11 點擊：0
分：月供貸、跟抵押貸
一般是按揭的時間越長，最少一年以上，申請二次貸成功的機率就越大，當然如果貸款的房屋升值價值比較高，借款人的還款能力高的話，這個時間還可以縮短。但是在申請二次貸的時候，一定要滿足如下條件：
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
(1)有合法的身份;
(2)有償還本息的能力
(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，貸款行規(guī)定的其他條件。
(5)或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人
二次貸辦理的流程是什么
1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款?？梢援斕旆趴?，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款：可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費，銀行批貸之后再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢：我們可以當天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
一般是按揭的時間越長，最少一年以上，申請二次貸成功的機率就越大，當然如果貸款的房屋升值價值比較高，借款人的還款能力高的話，這個時間還可以縮短。但是在申請二次貸的時候，一定要滿足如下條件：
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
(1)有合法的身份;
(2)有償還本息的能力
(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，貸款行規(guī)定的其他條件。
(5)或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人
二次貸辦理的流程是什么
1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款?？梢援斕旆趴?，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款：可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費，銀行批貸之后再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢：我們可以當天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
