房屋抵押貸款辦理流程準(zhǔn)備材料
時(shí)間：2015-05-19 點(diǎn)擊：0
一、房屋抵押貸款辦理流程
1.準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；
2.銀行面談、提交貸款申請(qǐng)與材料
3.下戶：由銀行對(duì)接的評(píng)估公司對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估（除了抵押物下戶外，經(jīng)營(yíng)性貸款往往還需要對(duì)企業(yè)去實(shí)地）
4.銀行審批：將所有申貸材料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)的意見(jiàn)書(shū)提交
5.提交貸款用途合同，第三方賬戶
6.審核通過(guò)，出批復(fù)后，簽訂貸款合同；
7.借款合同公證：借款人及抵押人去公證處對(duì)借款合同進(jìn)行公證
8.抵押登記手續(xù)：帶著房產(chǎn)證和借款合同去房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)
9.放款：房管局他項(xiàng)權(quán)證辦好后，銀行放款、放款到借款人提供的第三方賬戶
10.開(kāi)戶：借款人開(kāi)立貸款行的銀行賬戶，用于還款
二、固安房屋抵押貸款需要哪些材料
1、經(jīng)營(yíng)性抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料有：
個(gè)人：身份證，婚姻材料，戶口本，房產(chǎn)證，個(gè)人近6個(gè)月的流水，
企業(yè)：公章，法人章，公司三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公司章程，公司近半年流水，辦公租賃合同，用途合同，企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告，近兩年的納稅申報(bào)表，去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)告和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表，備用房材料。
2、消費(fèi)類(lèi)抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料有：
本人及配偶身份證、戶口本、收入證明、最近一年工資流水、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，備用房材料
1.準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；
2.銀行面談、提交貸款申請(qǐng)與材料
3.下戶：由銀行對(duì)接的評(píng)估公司對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估（除了抵押物下戶外，經(jīng)營(yíng)性貸款往往還需要對(duì)企業(yè)去實(shí)地）
4.銀行審批：將所有申貸材料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)的意見(jiàn)書(shū)提交
5.提交貸款用途合同，第三方賬戶
6.審核通過(guò)，出批復(fù)后，簽訂貸款合同；
7.借款合同公證：借款人及抵押人去公證處對(duì)借款合同進(jìn)行公證
8.抵押登記手續(xù)：帶著房產(chǎn)證和借款合同去房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)
9.放款：房管局他項(xiàng)權(quán)證辦好后，銀行放款、放款到借款人提供的第三方賬戶
10.開(kāi)戶：借款人開(kāi)立貸款行的銀行賬戶，用于還款
1、經(jīng)營(yíng)性抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料有：
個(gè)人：身份證，婚姻材料，戶口本，房產(chǎn)證，個(gè)人近6個(gè)月的流水，
企業(yè)：公章，法人章，公司三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公司章程，公司近半年流水，辦公租賃合同，用途合同，企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告，近兩年的納稅申報(bào)表，去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)告和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表，備用房材料。
2、消費(fèi)類(lèi)抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料有：
本人及配偶身份證、戶口本、收入證明、最近一年工資流水、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，備用房材料
