香河房產(chǎn)質(zhì)押辦理貸款流程需要材料?
時(shí)間：2015-08-30 點(diǎn)擊：0
房產(chǎn)質(zhì)押辦理貸款流程需要材料?
在我們的生活中，很多人都會(huì)有需要資金的時(shí)候，錢財(cái)來的比較快的方式就是使用房產(chǎn)抵押的方法來獲取資金。為此人們不太懂使用房產(chǎn)質(zhì)押的流程，所以在辦理的時(shí)候，就會(huì)走很多的彎路，也很會(huì)浪費(fèi)不少的時(shí)間。為此小編就來為大家介紹一下有關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)押流程？房產(chǎn)質(zhì)押辦理貸款需要材料？房產(chǎn)質(zhì)押流程？房產(chǎn)質(zhì)押辦理貸款需要材料?
房產(chǎn)質(zhì)押流程？
1、推出貸款申請(qǐng)，借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、還款來源、貸款利率、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
2、準(zhǔn)備貸款資料
如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評(píng)估，提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。
4、評(píng)定房屋市值，)找房產(chǎn)中介確定抵押房產(chǎn)的市值，)找評(píng)估所對(duì)抵押房產(chǎn)市值做評(píng)估
5、報(bào)批貸款，將審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。
6、借款合同公證，借款人級(jí)抵押人填寫借款合同及相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
7、抵押登記手續(xù)，銀行房屋產(chǎn)權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
房產(chǎn)質(zhì)押辦理貸款需要材料
婚姻期間配偶雙方的有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或者其他的有效居住證明)、婚姻狀況的證明原件以及復(fù)印件，個(gè)人收入的證明,如個(gè)人納稅的證明、工資薪金的證明、的證明、在工行或他行近在6個(gè)月內(nèi)的平均的金融資產(chǎn)證明等，所放貸款的用途證明或者聲明(如裝修合同等)，抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明(房產(chǎn)證、土地證)，貸款銀行要求提供的其他的文件或資料。
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