固安房產(chǎn)抵押貸款如何辦理
時間：2015-10-09 點擊：0
固安房產(chǎn)抵押貸款如何辦理
1.向銀行提交貸款申請內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款范疇，那么接下來就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料。
2.遞交貸款資料
如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：
借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。
3.房屋評估
以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)將直接決定著所抵押房產(chǎn)的貸款額度。
4.報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。
5.簽訂借款合同
借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。
6.抵押登記手續(xù)
銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7.銀行放款
由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
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