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    ‘三河貸款’在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款難不難呢?根據(jù)銀行有關人員表示，辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款需要準備下述資料，而抵押貸款的流程也在接下來為大家一一講解。
    銀行為房產(chǎn)抵押貸款規(guī)定了廣泛的許可用途范圍，包括有裝修、旅游、出國留學、買車等各種消費領域，但規(guī)定不能用在高風險投資等領域，如炒股、房地產(chǎn)開發(fā)等。具體可分為以下兩類：
    1.日常消費是指房產(chǎn)抵押貸款的資金可以用于購物、留學、結婚、裝修、買車、旅游等日常消費用途。
    2.用于企業(yè)經(jīng)營是指將名下房屋用于抵押貸款來購置經(jīng)營設備或支付租賃經(jīng)營場所的租金等。
    辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)時，借款人需提交以下資料：
    填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
    銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
    借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
    借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
    貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
    用于企業(yè)經(jīng)營，這種情況下需要提供以下資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。
    貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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