大城二次貸款
時間：2018-03-05 點擊：0
大城二次貸款
大城個人二手房抵押貸款這幾點絕對讓你意想不到遇到資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)在大家都學會了靠自己，可以自己向銀行申請貸款?？墒倾y行貸款如果再審批過程中出了問題，也有可能被拒的，那么如何申請貸款不會被拒就是一個很關(guān)鍵的問題。
1.事先計劃好房屋抵押貸款的目的，貸款的用處，不能讓貸款閑置不用。
2.房屋抵押貸款首要條件：產(chǎn)?權(quán)必須明晰，即有房屋?產(chǎn)?權(quán)?證。如果是共有產(chǎn)權(quán)，還必須全體共有人一直同意抵押貸款。
3.必須簽訂房屋抵押貸款合同，并在合同中約定提前還款、續(xù)約條款等事項。
4.抵押貸款額度不是越多越好，夠用就行，否則會多花費利息費用。
5.還款。抵押貸款前，必須計劃好如何還款，還款的來源，否則延期還款會有高額的罰息，甚至抵押物無力贖回。
6.貸款機構(gòu)可以選擇銀行抵押貸款，也可以選擇由貸款公司辦理的房屋抵押短期貸款。
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1、貸款期限：用房產(chǎn)抵押貸款，銀行貸款期限一般是10-20年，最長期限可達30年；短期貸款期限是1個月-12個月；信?用貸款的貸款期限一般是1-3年。
2、貸款額度：房產(chǎn)抵押貸款額度與房產(chǎn)的價值有直接的關(guān)系，銀行為了減小風險一般控制在總房值的60%左右；短期貸款比銀行貸款額度高可以達到總房值的70%；信?用貸款不需要抵押物，所以額度是根據(jù)借款人的征?信、工資流水、房貸等進行貸款批復所以額度比較低最高50萬。
3、放款速度：因為銀行貸款利率低所以銀行也擔的風險也大，為了降低風險所以銀行的審核非常嚴格，從申請到放款最少也要1個月左右；短期貸款利率比銀行要稍高一點，所以從申請到放款，最快可以只要一天；信?用貸款需要的1-3個工作日放款。
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