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文安房產(chǎn)抵押利息是多少

時(shí)間:2018-03-07 點(diǎn)擊:0
    文安房產(chǎn)抵押利息是多少
    2018房屋抵押銀行貸款利率是多少?
    文安房屋抵押銀行貸款利率?
    1、我們得了解下什么是房屋抵押貸款,房屋抵押貸款分為兩種,一個(gè)是個(gè)人消費(fèi)貸款,另外一種就是個(gè)人經(jīng)營性貸款。所謂銀行消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購買耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西:比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等等,甚至可以申請銀行消費(fèi)貸款去旅游度假,求學(xué)深造。而個(gè)人經(jīng)營性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。
    2、房屋抵押貸款首先申請的條件:不是所有的房子都能用來做房屋抵押銀行貸款,首先,大部分銀行的硬性要求是房齡在25年以內(nèi),面積在30平米以上,貸款申請額度不能低于10萬。申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途,比如說個(gè)人流水,發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好,市價(jià)高,就一定能夠從銀行申請房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款,首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好,另外,產(chǎn)證里面沒有老人小孩的要比產(chǎn)證里面有老人小孩的更容易申請下來
    3、房屋抵押銀行貸款的利率:因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化,利率也是在變化,去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠,但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個(gè)人經(jīng)營性貸款就更不用說了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申請貸款的時(shí)候,要考慮到自己的還款能力,不然月供壓力太大,會(huì)很辛苦窘迫。
    4、房屋抵押銀行貸款的還款方式:個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款,10年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營性貸款分為等本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。
    5、房屋抵押銀行貸款要提供的資料
    ①個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
    ②個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。
    ③抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
    ④若申請人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
    6、貸款流程
    ①借款人提出申請,遞交相關(guān)資料。
    ②進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
    ③審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。
    ④發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。
    ⑤貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
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