固安香河房產(chǎn)抵押貸款的額度怎么提高？
時(shí)間：2020-09-08 點(diǎn)擊：0
固安香河房產(chǎn)抵押貸款的額度怎么提高？
對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款額度的相關(guān)問(wèn)題，相信大家都會(huì)有很多的疑惑。為什么同樣的人去銀行用房產(chǎn)來(lái)做抵押貸款，有的人的貸款額度很高，有人的貸款額度少得可憐。應(yīng)該怎么提高房產(chǎn)抵押貸款的額度？接下來(lái)就讓惠盈金服小編為大家支幾招吧！一．提供有利收入證明
收入證明能夠有效的代表借款人的還款能力，所以一份有利的收入證明，也能有效提高申請(qǐng)貸款的額度。那么哪些是有效的收入證明呢？
1.收入類(lèi)型：收入流水、扣繳憑單、固定存入的存款流水
2.資產(chǎn)類(lèi)型：定期存款單、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明、股票持股明細(xì)等其他有價(jià)證券。
小編提醒大家，不同銀行的狀況及認(rèn)定都有所不同，需要提供的資料也需要大家咨詢銀行具體詳細(xì)。
二．提高房產(chǎn)估值
正常情況下，貸款的額度是房屋估價(jià)的70%。也就是說(shuō)，房屋的評(píng)估價(jià)值越高，能申請(qǐng)的貸款額度越高。比如房屋的評(píng)估價(jià)值是100萬(wàn)元，那么貸款額度則為70萬(wàn)元。當(dāng)然，如果大家覺(jué)得房屋估值70%的貸款額度不能很好的滿足需求，惠盈金服能幫助大家達(dá)到最高房屋估值90%的貸款額度，有效解決大額資金需求。
三．提升個(gè)人信用
借款人本人的信用資質(zhì)，會(huì)對(duì)房屋抵押貸款的額度產(chǎn)生最直接的影響。因?yàn)殂y行為了避免損失，如果查出借款人個(gè)人信用報(bào)告有問(wèn)題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會(huì)將貸款額度降低，甚至拒絕貸款。反之，如果借款人的信用良好，哪怕所抵押的房屋估值并不高，銀行也會(huì)給出相對(duì)高的額度，爭(zhēng)取一個(gè)信用良好的客戶。
四．提供擔(dān)保
如果借款人的信用方面存在瑕疵，又無(wú)法提供薪資財(cái)力證明，銀行通常會(huì)要求提供保人做擔(dān)保，如果保人名下有不動(dòng)產(chǎn)或其他資產(chǎn)，通常較有機(jī)會(huì)提高房屋抵押貸款的額度。
五．選擇高額度銀行
因?yàn)槊考毅y行的風(fēng)控手段不同，都有著屬于自己的一套風(fēng)控體系。所以，即使是同一個(gè)借款人，以同一套房屋抵押貸款，在不同的銀行，貸款額度也是不同的。如果借款人在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，選擇的是一家相對(duì)保守型的銀行，那么貸款額度自然也就較低。
以上就是關(guān)于深圳房產(chǎn)抵押貸款的額度怎么提高的相關(guān)內(nèi)容，惠盈金服小編告訴大家，影響房產(chǎn)抵押貸款額度的因素有很多，例如婚姻情況、工作情況、房屋性質(zhì)、負(fù)債、收入、征信等等，都會(huì)對(duì)貸款額度產(chǎn)生一定的影響
廊坊房產(chǎn)抵押貸款，廊坊房屋抵押貸款，廊坊車(chē)輛抵押貸款
