固安、香河、三河房產(chǎn)抵押貸款的額度最高可以貸多少？
時間：2020-09-24 點擊：0
固安、香河、三河房產(chǎn)抵押貸款的額度最高可以貸多少？
如今，大多數(shù)人在出現(xiàn)流動資金緊張的時候，都會通過借貸的方式獲得資金，對于一些資質(zhì)較好的人來說，也許可以很輕松地通過信用貸款的方式來獲得所需資金，但是這類貸款申請條件一般較高。對于大部分人，尤其是有房產(chǎn)的人來說，抵押貸款是最容易通過審核的，那么大家知道房產(chǎn)抵押貸款的額度最高可以貸多少嗎？就讓融財金服小編分享一下相關(guān)內(nèi)容吧。一、固安、香河、三河房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些？
1、被抵押房產(chǎn)證件齊全，可以上市交易；2、被抵押房產(chǎn)房齡小于30年；
3、被抵押房產(chǎn)面積大于50平米；
4、被抵押房產(chǎn)周邊配套較齊全，變現(xiàn)能力強；
5、銀行要求的其他條件。
二、固安、香河、三河房產(chǎn)抵押貸款額度的影響因素有哪些？
1、房產(chǎn)評估價值：一般而言，房產(chǎn)評估價值越高，貸款額度就越高，反之越低；2、房產(chǎn)地理位置：被抵押房屋所處地理位置越優(yōu)越，變現(xiàn)能力就越強，房屋估值也會越高，所以貸款額度也會越高；
3、房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)性用樓一般貸款額度占房產(chǎn)估值的比例更低，而住宅抵押貸款的額度占房產(chǎn)估值的比例更高；
4、個人征信：雖然是抵押貸款，但是借款人的個人征信還是會對貸款額度有所影響的。
三、固安、香河、三河房產(chǎn)抵押貸款的額度最高可以貸多少？
1、若是借款人征信和所抵押房產(chǎn)變現(xiàn)能力較強，則個人住宅抵押貸款最高額度為房產(chǎn)評估價值的70%，若是征信較差或者房產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，則個人住宅抵押貸款最高額度為房產(chǎn)評估價值的50%，其余情況在50%-70%之間。2、商業(yè)寫字樓、店面等房產(chǎn)抵押貸款的最高額度為估值的60%；
3、廠房等房產(chǎn)抵押貸款的最高額度為估值的50%。
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