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    一、辦理固安抵押貸款的房屋需要滿足以下條件：
    (一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
    (二)房齡(從建成年代起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;
    (三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
    這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
    二、固安固安房屋抵押貸款申請(qǐng)材料及流程：
    前期準(zhǔn)備房屋抵押貸款擔(dān)保所需材料:
    (1)個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;
    (2)個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明;
    (3)抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明;
    (4)若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;
    (5)若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
    三、固安房屋抵押貸款擔(dān)保具體流程：
    (1)客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋;
    (2)抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng);
    (3)我們?yōu)榭蛻暨x出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
    (4)我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%.
    (5)我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
    (6)抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。
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