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    固安房產(chǎn)抵押貸款的條件
    ⑴年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
    ⑵房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%；
    ⑶新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；
    ⑷房屋的面積要大于50平米，且有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；
    ⑸一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲；
    ⑹具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
    ⑺所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。
    ⑻所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
    ⑼銀行規(guī)定的其它條件；


    固安房屋抵押貸款注意事項(xiàng)
    ⑴明確貸款用途
    抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途。且要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
    ⑵注意個人信用
    房屋抵押貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶還款意愿的歷史證據(jù)。如果信用不好，銀行是不會受理抵押房屋貸款的。
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